Cách chọn mua nhà trong thị trường siêu cạnh tranh

Tôi làm việc tại một trong những thị trường cạnh tranh nhất trong nước và đã thấy người mua nhà có thể trở nên thất vọng như thế nào. Sau khi tự mình xem một vài câu chuyện kinh dị, đây là năm mẹo sẽ giúp quản lý kỳ vọng (cho cả người mua và đại lý) và làm cho hành trình của họ suôn sẻ và thú vị hơn.

Đường cong học tập

Trong thời đại công nghệ mới này, người mua nhà đang chìm trong thông tin và đói với sự khôn ngoan. Phần lớn những người mua nhà mà tôi làm việc hôm nay đều đã làm bài tập về nhà của họ, nhưng thật không may, họ đã làm hết bài tập trước ngày đầu tiên của lớp học. Với tư cách là người mua, bạn cần học cách sử dụng đại lý, người cho vay, người kiểm tra của bạn, v.v., để nhận được thông tin và hướng dẫn bạn cần. Bây giờ, điều này không có nghĩa là bạn không thể về đích một mình, nhưng bạn sẽ gặp nhiều sợi tóc bạc hơn.

Liên hệ trang chủ : Mua bán bất động sản Quận Thủ Đức

Nỗi ám ảnh với Comps

Tại thị trường nơi tôi làm việc, tôi tách khách hàng là người mua nhà của mình thành hai loại: Người mua mới và người mua lâu năm. Một người mua mới sẽ hỏi những câu hỏi như, “Doanh số bán hàng có thể so sánh trong lĩnh vực này là bao nhiêu?” “Không phải căn nhà đó được định giá quá cao sao?” “Bạn nghĩ nó sẽ bán với giá gì?” Người mua mới muốn biết chính xác “giá trị thị trường hợp lý” của một ngôi nhà và không phải trả một xu nào trên số tiền đó.

Tận dụng tác nhân của bạn

Là người mua, đại lý của bạn có thể biết đại lý niêm yết và có cái nhìn sâu sắc về cách họ hoạt động. Ngay cả khi người bán đang gọi điện thoại, người đại diện sẽ tìm cách để thêm hương vị của họ vào các cuộc đàm phán. Mỗi đại lý đều có điểm mạnh của mình, vì vậy hãy đảm bảo bạn tận dụng lợi thế đó với tư cách là người mua nhà.

Cick vào trang chủ :  Mua bán bất động sản Quận Tân Phú

Dự kiến ​​các vấn đề trong quá trình giao dịch của bạn

Khi nói đến mua nhà , có một điều mà tôi chắc chắn: sẽ có vấn đề. Tôi gần như có thể đảm bảo rằng tại một thời điểm của giao dịch, toàn bộ mọi thứ sẽ bị treo bởi một sợi dây. Điều này là rất phổ biến và gần như được mong đợi. (Bạn đã được cảnh báo.) Cũng giống như trên máy bay, hãy thắt dây an toàn vì sẽ có sóng gió. Khi mọi thứ trở nên khó khăn, hãy tìm đến người đại diện của bạn để xin lời khuyên hoặc thậm chí chỉ đơn giản là nghe ai đó nói rằng mọi thứ sẽ ổn.

About the Author

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

You may also like these